東京のビル・マンション・アパートの雨漏りによる防水対策・塗り替えは「外壁塗装と防水工事の雨防くん」にお任せ下さい!厳選された専門施工会社を最大3社ご紹介します!
タイル剥落予防 MENU

見た目だけじゃない。「命」に関わるタイルのはなし

「外壁タイルが浮いている気がする」
「築年数が経ってきたけど、今のままで大丈夫?」
「最近、タイル剥落による事故がニュースで増えていて不安…」

こんなお悩みや不安をお持ちではありませんか?

外壁タイルの剥落は、美観の問題だけではありません。
それはときに、通行人や車両への重大な事故につながる可能性のある、“命に関わる建物トラブル”なのです。

特にアパート・マンション・ビルといった高所建物では、数十グラムのタイルでも、落下時には数百キロ相当の衝撃となり、住人・歩行者・車両・隣接建物に多大な損害を与える恐れがあります。

雨防くんでは、外壁タイルの劣化診断・浮き点検・落下予防施工に対応できる専門施工会社をご紹介しています。
ご紹介先の専門施工会社が、見た目の綺麗さだけでなく「構造的に安全かどうか」を確認し、必要な対策をご提案いたします。

タイル剥落事故は“突然”ではなく“確実に進行”する

外壁タイルの浮き・剥離は、次のような原因によって徐々に進行します。

・経年による接着力の低下(モルタル・接着剤の劣化)
・建物の振動や地震による微細なひび割れ
・雨水の侵入と凍結・乾燥の繰り返し
・長年の紫外線・気温差による熱膨張・収縮
・施工不良(接着不良、通気不足など)


これらが重なると、タイルの「浮き」や「膨れ」が発生し、やがて“バリッ”と音もなく剥落します。
放置されたままでは、落下は「いつか必ず起こる未来」です。

建物がこんな状態なら、タイルの点検をおすすめします
タイル点検チェックリスト

これらの兆候は、タイルが「浮いている」「接着が弱まっている」サインです。
今のうちに点検・補修することで、事故・訴訟・建物ダメージのリスクを回避できます。

雨防くんのタイル剥落予防工事:5つの強み

① 高所・複雑形状でも対応可能な専門技術

雨防くんでは、ビル・マンション・ハウスメーカー住宅・倉庫・工場など、あらゆる外壁構造に対応。
足場・ロープアクセス・高所作業車など建物に応じた施工方法を選定し、全面調査からピンポイント補修まで柔軟に対応いたします。

②「点検力」で差が出る!確実な浮き診断

外壁タイルの劣化は目視だけでは判別できません。
雨防くんでは、以下のようなプロの点検手法を組み合わせて実施します:

打診棒による打音調査:浮いているタイルは「ボコボコ」と鈍い音がします
赤外線サーモグラフィー調査:温度分布の違いで浮きを可視化
目視+打診+写真報告の3点診断で浮き箇所を確実に把握

点検結果は写真付き報告書+位置図付き診断書としてご提出いたします。

③ 原因に応じた最適な補修方法をご提案

エポキシ樹脂注入(軽度の浮きへの補修)
アンカーピンニング工法(構造的に強固な接着を再構築)
部分張替工法(破損・剥離が著しい場合)
タイル全面張替+防水下地施工(劣化が広範囲な場合)

浮きタイルの“見え方”だけでなく、構造的な安全性や再発リスクを見据えて工法を選定。ご予算・用途・将来的な修繕計画まで含めてご提案いたします。

④ 居住者・利用者への配慮を徹底

マンション・アパート・事務所ビルなど、人の出入りが多い建物でも、施工中の安全管理と利用者配慮を徹底しています。

・足場・立入禁止エリアの明示
・工期中の騒音・粉塵管理
・張り紙・告知による事前周知


施工のストレスを最小限にしながら、安心できる環境づくりにも配慮しています。

⑤ 万が一の事故リスクにも備える施工保証と保険

施工後は保証書を発行し、万が一の落下事故にも備えた賠償保険に加入済み。
「もしもの時」の責任まで明確にし、建物オーナー様・管理者様にとってリスクのない施工体制を構築しています。

実際の紹介施工事例をご紹介

■ マンション外壁タイル補修(東京都世田谷区)

築18年。バルコニー側外壁に浮きタイル多数。打診調査+エポキシ樹脂注入で150枚を補修し、全体的な浮きの拡大を抑制。

■ 倉庫兼オフィスビル外壁タイル修繕(埼玉県川越市)

倉庫上部壁面のタイル脱落あり。全面打診後、浮き箇所はアンカーピン工法にて固定。再発防止のために上部の雨仕舞も改善。

■ ハウスメーカー住宅(千葉県市原市)

2階バルコニー下部での剥落事例。原因は水切り金具まわりの施工不良。該当部の補修+換気構造の改善で再発防止策を実施。

※より詳しい事例をご覧になりたい方は、ぜひお問合せください。

よくあるご質問(FAQ)

はい。初回の点検・診断・お見積もりまでは無料で対応いたします。

可能です。利用者・居住者の生活や業務に支障が出ないよう、事前の工程計画を調整いたします。

はい。マンション・ビル管理者様向けに、写真・報告書・施工計画書などを整えたご提案書の作成も可能です。

最後に:タイルの落下は「対岸の火事」ではない

外壁タイルは、一見すると「高級感がある」「丈夫そう」と思われがちです。
しかし、それは“定期的な点検と補修がされてこそ成り立つ安全性”です。

落下事故は、一度でも起これば補修費用では済まない重大責任を負うことにもなり得ます。

だからこそ、タイルは“剥がれる前”に点検することが何よりも重要です。
雨防くんでは、専門の外壁診断と、高品質な補修技術で、建物の価値と人の安全を守る施工をお約束します。

「浮きが気になる」「築10年を超えた」「一度も点検したことがない」――
そんなときは、今すぐ雨防くんへご相談ください。

命を守る外壁管理。それがタイル剥落予防です。
雨防くんにぜひお任せください!
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