・外壁塗装（シリコン・フッ素・無機・遮熱塗料など）
・屋上・バルコニーの防水工事（ウレタン・シート）
・シーリング（目地・サッシまわり）の打ち替え
・タイル外壁の浮き診断・剥落対策・防水コート
・鉄部（手すり・階段・フェンス）の補修・塗装

→ 外観の印象を刷新し、劣化の進行を防ぐことで長期的に資産価値を維持。

・エントランスの改修（オートロック・宅配BOX・サイン更新）
・共用廊下・階段の長尺シート貼り
・外構整備（駐輪場・ゴミ置き場・植栽計画）
・照明のLED化・共用分電盤の交換
・防犯カメラ・センサー照明の設置

→ “安心・清潔・便利”な共用部づくりで、入居者の印象・定着率が大きく改善。

・原状回復＋機能改善（クロス・床・建具など）
・水回り設備の更新（キッチン・浴室・トイレ・洗面）
・和室→洋室への転換／間取りの最適化
・独立洗面台新設／室内洗濯機置き場の確保
・Wi-Fi・モニターインターホン設置／照明更新

→ リフォーム後の成約率・家賃UP率が高まる「選ばれる住戸」づくり。

・屋上防水／バルコニー・共用廊下の防水施工
・外壁クラック補修・爆裂補修
・タイルの浮き・落下予防工事
・耐震補強・外部階段補修・構造部の補強
・排水管・給水管の更新・洗浄

→ 重大トラブルや大規模損害を未然に防ぐ“予防型メンテナンス”が鍵。

・賃貸マンションの空室対策・設備更新・全面改修
・分譲マンションの住戸リフォーム・共用部更新・管理組合対応

どちらのケースも豊富な実績があり、オーナー様・管理会社様・管理組合様それぞれの立場に配慮したご提案・工程設計が可能です。

雨防くんでは、施工の前段階である「診断・計画」に力を入れています。

・建物調査・図面確認
・ドローン・赤外線カメラによる非破壊調査
・写真付き劣化診断レポートの提出
・中長期修繕計画への反映

→ 現場を熟知したプロの視点から「最適な施工範囲・仕様・予算配分」をご提案。

マンション工事では、「居住者・テナントへの配慮」が何より重要です。
雨防くんでは、

・通知文の作成・配布
・工程表の共有
・騒音・粉塵・通行規制への配慮
・質問対応窓口の設置

など、クレームを未然に防ぐきめ細かな運営体制を整えています。

「ただ修繕する」ではなく、“価値を上げる”ためのデザインリノベーション・ターゲット別リフォームにも対応可能。

・高級感を演出する内装デザイン
・若年層向けのカラー・設備提案
・SOHO・ファミリー・ペット可などの用途変換
・家賃UPと回収期間を加味した投資対効果のシミュレーション

・年間複数棟の計画改修
・税理士・資産管理会社との連携
・長期修繕計画に基づいた資金計画サポート
・管理会社・仲介会社との連携対応

→“ただの工事屋”ではなく、マンション経営を支えるパートナーとして伴走します。

築28年。外壁・屋根塗装、シーリング打ち替え、階段長尺シート貼り、照明LED化、エントランスリニューアル。外観印象が劇的に改善し、内見数が倍増。
中間マージン無しにより、同一材料、同一工事なのに管理会社より500万のコストダウンに成功時！

築25年の単身者向け物件。和室を洋室に転換、間仕切りを撤去し広めの1DKに。モダンなクロス・建具でデザイン刷新。家賃8,000円アップで即入居決定。
工務店より300万減額出来ました！

キッチン・浴室・建具の交換、断熱性クロス＋床材で快適性向上。中古購入後の居住用リノベとして施工。資産性と居住性を兼ね備えた空間へ再生。
一方的な予算合わせの品物では無く、一つ一つを業者と一緒に選択出来て納得工事！